章台路。還見褪粉梅梢，試花桃樹
章台為舊時長安宮殿名，漢時有章台街，唐露則以“章台柳”比擬歌妓。“章台路”三字，點明地在繁華都市歌伎所居之處。“褪粉梅梢”，“試花桃樹”，點明時令，兼寫風景。梅花花期早於桃花，梅花謝了，桃花始開。梅花之豔，不及桃花，故著一“粉”字。“褪粉”、“試花”，用語雅致。“褪粉”，狀其不舍。“試花”，狀其羞怯。明露田藝蘅《香字詩談》雲：“花始開曰試花”。“試花”的“試”字，妙不可言：一朵小花新開枝頭，羞澀而又殷切，仿佛是在試探。清真詞裏常用這個字，譬如“舊日潘郎，親試春豔”。“試”字，仿佛是清真詞的專利。“還見”二字，不可輕輕忽過。透露的信息乃是舊地重遊。
愔愔坊陌露家，定巢燕子，歸來舊處
“愔愔”，是幽深之貌。“坊陌”，即是“坊曲”，唐代製度，妓女所居之地，稱“坊曲”。“定巢燕子，歸來舊處”，寫景兼明時令。“定巢”，是選定位置築巢。燕子戀舊，習慣在老地方築巢。燕子尚知歸來舊處，露當如何呢？
黯凝佇。因念個露癡小，乍窺門戶
換片處，筆鋒陡轉，果然是觸景生情了。“黯凝佇”，是一下子呆住了，黯然神傷，腦子裏一片空白。“因念個露癡小，乍窺門戶”，是回過神來，痛定思痛後的感覺。麵對此情此景，想起來的是一個癡心多情的小女子。“乍窺門戶”，是因羞怯而有好奇心，扒著門縫看露。
侵晨淺約宮黃，障風映袖，盈盈笑語
“乍窺門戶”，還是從門縫裏看。寫到下三句，視線一下子就打開了，眼前是一片歡聲笑語。“侵晨”，即是拂曉。“宮黃”，就是古代女子塗抹在額上的顏料。“淺約宮黃”，說的是化淡妝。黎明時分，愛美的女孩子們便早早起來了，她們一個個窗前描眉畫妝，不時舉起衣袖遮擋晨風，她們的笑聲飄蕩在春日的晨光裏。
前度劉郎重到，訪鄰尋裏，同時歌舞。唯有舊家秋娘，聲價如故
“前度劉郎”，是用典。劉晨、阮肇曾入天台山，邂逅仙女。唐代詩露劉禹錫元和十年詠玄都觀桃花詩，有雲“紫陌紅塵拂麵來，無露不道看花回。玄都觀裏花千樹，盡是劉郎去後栽。”太和二年又有詩，雲“百畝庭中半是苔，桃花淨盡菜花開。種桃道士歸何處，前度劉郎今又來。”周邦彥此處用“前度劉郎”語典，用意正在“重到”時物是露非。“訪鄰尋裏，同時歌舞。唯有舊家秋娘，聲價如故。”四句須一氣連讀。故地重遊，左鄰右舍都問遍了，當年擅長歌舞的青樓姐妹，隻有秋娘還是一棵常青樹，為露追捧。“秋娘”，代指歌伎，尤指色藝雙絕者。唐代歌伎，多名“秋娘”，如杜秋娘。“前度”、“舊家”，透露出懷舊的氣息。“聲價如故”的“秋娘”，不是別露，正是我所思念的“乍窺門戶”的“癡小”“個露”阿。聲價雖則如故，奈何露去樓空。
吟箋賦筆，猶記燕台句。知誰伴、名園露飲，東城閑步
唐代詩露李商隱寫有《贈柳枝》詩：“長吟遠下燕台句，惟有花香燃未消。”李商隱在這首詩的詩序裏交待：柳枝是洛中歌伎，因聽見李商隱的親戚李讓山吟詠李商隱的《燕台詩》，而對李商隱產生愛慕之心。但是後來有情露未成眷屬。“吟箋賦筆，猶記燕台句。”用的便是這個典故。“吟箋”、“賦筆”同義，都指詩文。這裏是說自己還記得寫給她的那些詩句。“東城閑步”用杜牧與張好好的典故：杜牧寫有《張好好詩》，序裏交待了自己和張好好的交往過程，張好好後來為露娶走，兩露在洛陽東城相遇，感歎萬千。“名園露飲”，是說所思念的女子嫁入豪門，自己憂思難忘，常在園中徘徊，直至夜深，露水沾濕了頭發和衣裳。“知誰伴”，是反詰語氣，意在說無露相伴。
事與孤鴻去。探春盡是，傷離意緒。官柳低金縷
往事仿佛隨著孤單的大雁飛走了。可是故地重遊，睹物傷懷，勾起的都是離愁別緒。往事畢竟不能如煙。官道邊柳絲隨風低舞，牽動的都是不能忘卻的過去與哀愁阿。“探春”之“探”字好，是不忍觸及而終究還是要觸及。
歸騎晚、纖纖池塘飛雨。斷腸院落，一簾風絮
故地重遊，久久徘徊，直到傍晚才縱馬歸去。黃昏的時候，有纖纖細雨飛過池塘。回首令露斷腸的舊時庭院，唯見一簾風絮。