【奐山山市，邑八景之一也，然數年恒不一見。】
起筆便寫山市奇特，為“縣八景之一也”，且數年難得一見。
【孫公子禹(yǔ)年與同人飲樓上，忽見山頭有孤塔聳起，高插青冥（míng），相顧驚疑，念近中無此禪院，無何，見宮殿/數十所，碧瓦飛甍(méng)，始悟為山市。】
二變為宮殿。“碧瓦飛甍”展現出宮殿的宏偉壯觀，有點明人看的清晰、真實。山市二字點名主題。
【未幾，高垣(yuán)睥(pì)睨(nì)，連亙(gèn)六七裏，居然城郭矣。】
三變為城郭。“高垣睥睨，連亙六七裏”這九個字，以虛代實，以略代詳。
【中有樓若者，堂若者，坊若者，曆曆在目，以億萬計。忽大風起，塵氣莽(mǎng)莽然，城市依稀而已。】
粗略的勾勒了一個龐大城市的規模和輪廓。“曆曆在目”再現了山市的清晰。“以億萬計”運用了誇張的手法，顯示出城市繁榮的景象。由陰而晴。
【既而風定天清，一切烏有，惟危樓一座，直接霄(xiāo)漢。樓五架，窗扉 ( fēi ) 皆洞開；一行有五點明處，樓外天也。】
由陰而晴。四周變為危樓。”直接霄(xiāo)漢”突出樓高大、聳立的情狀。
【樓上人證來屑（xiè）屑，或憑或立，不一狀。逾（yú）時，樓漸低，可見其頂；又漸如常樓；又漸如高舍；倏(shū)忽如拳如豆，遂（suì）不可見。】
“樓上人證來屑（xiè）屑，或憑或立”寫樓上人的活動、風姿和神態，形象生動，使讀者似乎觸摸到“山市”裏的人情風俗氣息。樓的變化：由高而低，由大而小，由有而無。此處筆觸細致入微，令人叫絕。“倏(shū)忽如拳如豆，遂（suì）不可見。”寫歡迎的消失，描繪了為樓的變化，使人目不暇接，又回味無窮。
【又聞有早行者，見山上人煙市肆(sì)，與世無別，故又名“鬼市”雲。】
末尾補敘，再寫山市的多姿。“又聞”側麵證明“山市”之實有。